Gardasøen har i årtier været et af Italiens mest populære feriemål. Især tyske feriegæster sætter pris på blandingen af middelhavsstemning, bjerge, små bykerner og den forholdsvis hurtige vej over Alperne. Men bag den idylliske feriekulisse vokser der et problem, som italienske medier efterhånden også omtaler stadig oftere: boliger bliver en mangelvare. Og det gælder i stigende grad ikke kun de fastboende, men også sæsonarbejdere i turismen.
Flere og flere boliger bliver til ferielejligheder
Hårdest ramt er byerne omkring den sydlige og nordlige del af Gardasøen, blandt andet Desenzano del Garda, Malcesine og området omkring Riva del Garda. Baggrunden er en tendens, der kan iagttages i mange populære ferieregioner i Europa: stadig flere boliger udbydes som ferieboliger eller via platforme som Airbnb. Til gengæld forsvinder lejeboliger med lange kontrakter i stigende grad fra markedet.
Den italienske avis Giornale di Brescia taler efterhånden åbent om en „emergenza abitativa“, altså en boligkrise ved Gardasøen. Ifølge avisen er der alene i regionen efterhånden registreret tusindvis af overnatningssteder uden for hotelsektoren. Mange udlejere tjener langt mere på korttidsudlejning end på almindelige lejekontrakter, med tilsvarende konsekvenser for regionens beboere.
Hoteller og restauranter kan næsten ikke finde medarbejdere
I Italien handler debatten efterhånden ikke længere kun om stigende huslejer for de fastboende. Turisterhvervet selv rammes også i stigende grad. Hoteller, restauranter og campingpladser leder med lys og lygte efter personale, men mange sæsonarbejdere kan simpelthen ikke finde en bolig til en overkommelig pris i de turistede områder. Den italienske nyhedsportal Il Dolomiti betegner efterhånden boligmanglen som et „strukturelt problem“. Virksomhederne må stadig oftere improvisere eller selv skaffe indkvartering for overhovedet at kunne tiltrække medarbejdere til sæsonen.
Netop i sommermånederne bliver situationen yderligere tilspidset. Mens antallet af feriegæster fortsat stiger, konkurrerer fastboende, lønmodtagere og turister om de samme begrænsede boliger. For mange unge familier eller ansatte i servicefagene er huslejerne omkring Gardasøen efterhånden næsten uoverkommelige.
De første modtræk i Italien
Udviklingen går heller ikke ubemærket hen i kommunerne. Nogle byer forsøger efterhånden at bremse den. I Malcesine drøftes det for eksempel at give udlejere skattelettelser, hvis de igen udlejer boliger langvarigt til fastboende i stedet for udelukkende til feriegæster. Samtidig investerer visse virksomheder allerede selv i boliger til medarbejderne. Ifølge medierne opføres der i nogle regioner nye boliger målrettet sæsonarbejdere, fordi hoteller og restauranter ellers kan få stadig sværere ved at holde driften i gang.
Debatten minder om lignende udviklinger i byer som Venedig, Firenze og Rom, hvor massseturismen i årevis har skabt spændinger på boligmarkedet Ved Gardasøen viser det sig nu i stigende grad, at problemet for længst ikke kun rammer de store byer.
Hvad betyder det for feriegæsterne?
For turisterne vil Gardasøen efter alt at dømme også fremover være et af Italiens vigtigste rejsemål. På kort sigt behøver feriegæster næppe frygte, at de ikke kan finde et sted at bo. På længere sigt kan situationen dog få betydning for priser og udbud, især i de populære byer lige ved søen.
Frem for alt viser udviklingen, hvor stærkt mange italienske regioner efterhånden bevæger sig mellem økonomisk afhængighed af turismen og hensynet til deres egne bolig- og livsformer. Netop ved Gardasøen bliver denne diskussion stadig mere synlig.
