Τα τελευταία χρόνια υπήρχε και εξακολουθεί να υπάρχει στην Ιταλία πληθώρα προσφορών για την πώληση σπιτιών σε γελοία χαμηλές τιμές, ενίοτε ακόμη και για μόλις 1 ευρώ. Αυτό ακούγεται σαν παραμύθι, καθώς η Ιταλία φημίζεται για την πλούσια ιστορία της, την υπέροχη αρχιτεκτονική και την τουριστική της έλξη. Γιατί λοιπόν μπορεί κανείς να αγοράσει εκεί σπίτι τόσο φθηνά;
Γιατί ορισμένα σπίτια είναι τόσο φθηνά;
Ο βασικός λόγος είναι ότι οι κάτοικοι μετακομίζουν από τις μικρές πόλεις προς μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Roma, το Milano ή η Firenze, αναζητώντας μια καλύτερη ζωή. Στην επαρχία υπάρχουν ελάχιστες ευκαιρίες εργασίας, οι υποδομές δεν εξελίσσονται και η νέα γενιά δεν επιθυμεί να παραμείνει σε ερειπωμένα χωριά. Ως αποτέλεσμα, πολλά σπίτια μένουν άδεια και η τοπική αυτοδιοίκηση αναζητά τρόπους να τα σώσει.
Ένα ακόμη σημαντικό σημείο είναι ότι πολλά από αυτά τα παλιά σπίτια βρίσκονται σε πολύ κακή κατάσταση και χρειάζονται ριζική ανακαίνιση. Γι' αυτό οι δήμοι τα προσφέρουν σε συμβολικές τιμές, με τον όρο όμως ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα τα ανακαινίσουν με δικά τους έξοδα. Πρόκειται για εξαιρετική ευκαιρία για όσους ονειρεύονται ένα δικό τους σπίτι στην Ιταλία, χρειάζεται όμως κανείς να είναι έτοιμος να επενδύσει σημαντικά ποσά στην αποκατάσταση . Ορισμένες φορές το κόστος της ανακαίνισης μπορεί να ξεπεράσει ακόμη και το ίδιο το τίμημα της αγοράς, γι' αυτό είναι σημαντικό να ελέγχεται προσεκτικά η κατάσταση του ακινήτου πριν από την αγορά.
Φθηνά σπίτια: φόροι και νομικές πτυχές
Μια ακόμη πτυχή είναι οι ιταλικοί φόροι ακινήτων. Η κατοχή ακινήτου δεν είναι φθηνή εδώ, και οι ιδιοκτήτες που δεν ζουν στο σπίτι τους προτιμούν να το πουλήσουν φθηνά παρά να πληρώνουν υψηλούς φόρους για ένα κενό ακίνητο . Αυτό αφορά ιδιαίτερα τους κληρονόμους, οι οποίοι αναλαμβάνουν σπίτια αλλά δεν είναι πρόθυμοι ή σε θέση να τα συντηρήσουν. Επιπλέον, το ιταλικό δίκαιο των ακινήτων μπορεί να αποδειχθεί περίπλοκο για τους αλλοδαπούς, γι' αυτό συνιστάται η αναζήτηση νομικής συμβουλής πριν από την αγορά.
Ένα ακόμη ζήτημα είναι η θέση πολλών από αυτά τα ακίνητα σε απομακρυσμένες περιοχές, δυσπρόσιτες χωρίς αυτοκίνητο, όπου είναι δύσκολο να βρει κανείς εργασία. Ακόμη και όταν το περιβάλλον είναι γραφικό, συχνά αναζητούνται σύγχρονες ανέσεις. Η έλλειψη καταστημάτων, νοσοκομείων, σχολείων ή η κακή συγκοινωνιακή σύνδεση μπορεί να δημιουργήσει σοβαρές δυσκολίες. Ενώ τα ακίνητα σε τουριστικές περιοχές είναι εξαιρετικά ακριβά, αυτές οι μικρές πόλεις μένουν συχνά στο περιθώριο.
Ήρεμη ζωή σε απομακρυσμένους ιταλικούς τόπους
Υπάρχουν ωστόσο και θετικές πλευρές. Για όσους λαχταρούν μια ήρεμη ζωή σε έναν απομακρυσμένο ιταλικό τόπο, αυτό μπορεί να αποτελέσει μοναδική ευκαιρία. Ορισμένοι αγοράζουν τέτοια σπίτια και τα μετατρέπουν σε φιλόξενους ξενώνες ή μικρά ξενοδοχεία. Με την άνοδο της εξ αποστάσεως εργασίας, η ζωή σε τέτοιες περιοχές αποτελεί μια όλο και πιο ρεαλιστική επιλογή. Επιπλέον, πολλές περιφέρειες προσφέρουν πρόσθετα κίνητρα, όπως φορολογικές ελαφρύνσεις ή επιδοτήσεις για την αποκατάσταση κατοικιών.
Η μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα καταγράφεται στις κεντρικές και βόρειες περιοχές της Ιταλίας. Η Puglia και το Lazio βρίσκονται στην κορυφή της λίστας με τα περισσότερα πωληθέντα ακίνητα, ακολουθούμενα από την Toscana και τις Marche. Οι περιοχές αυτές προσελκύουν τόσο ντόπιους όσο και αλλοδαπούς, χάρη στα όμορφα τοπία, τα ιστορικά αξιοθέατα και τις καλά αναπτυγμένες υποδομές. Στον βορρά ζητούνται ιδιαίτερα περιοχές όπως η Lombardia, καθώς είναι οικονομικά ισχυρές και άρτια συνδεδεμένες. Στις νότιες περιοχές, όπως η Sicilia και η Sardegna, τα ακίνητα είναι φθηνότερα, μπορεί όμως να είναι δυσκολότερο να βρει κανείς εκεί εργασία ή μόνιμη κατοικία με όλες τις σύγχρονες ανέσεις.
Μέρος μιας ευρύτερης κοινωνικοοικονομικής εξέλιξης
Συνοψίζοντας, τα φθηνά σπίτια στην Ιταλία δεν αποτελούν μόνο μια δελεαστική ευκαιρία, αλλά και μέρος μιας ευρύτερης κοινωνικοοικονομικής εξέλιξης. Για όσους ωστόσο είναι έτοιμοι να αντιμετωπίσουν αυτή την πρόκληση , αυτή μπορεί να είναι η ευκαιρία να πραγματοποιήσουν το όνειρο ενός δικού τους σπιτιού σε μία από τις ομορφότερες χώρες του κόσμου. Σημασία έχει να εκτιμήσει κανείς ρεαλιστικά τις οικονομικές του δυνατότητες, να σχεδιάσει καλά και να προετοιμαστεί για νέες προκλήσεις!
