Η λίμνη Garda συγκαταλέγεται εδώ και δεκαετίες στους δημοφιλέστερους προορισμούς διακοπών της Ιταλίας. Ιδίως οι Γερμανοί παραθεριστές εκτιμούν τον συνδυασμό μεσογειακής ατμόσφαιρας, βουνών, μικρών ιστορικών κέντρων και της συγκριτικά σύντομης διαδρομής μέσα από τις Άλπεις. Πίσω όμως από το ειδυλλιακό σκηνικό των διακοπών αναπτύσσεται εδώ και καιρό ένα πρόβλημα, για το οποίο κάνουν πλέον όλο και συχνότερα λόγο και τα ιταλικά μέσα ενημέρωσης: η στέγη σπανίζει. Και αυτό αφορά ολοένα περισσότερο όχι μόνο τους μόνιμους κατοίκους, αλλά και τους εποχικούς εργαζόμενους στον τουρισμό.
Όλο και περισσότερα διαμερίσματα γίνονται καταλύματα διακοπών
Ιδιαίτερα πληγείσες είναι οι περιοχές γύρω από τη νότια και τη βόρεια πλευρά της λίμνης, μεταξύ αυτών το Desenzano del Garda, το Malcesine ή η περιοχή γύρω από τη Riva del Garda. Στο υπόβαθρο βρίσκεται μια τάση που παρατηρείται σε πολλές δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της Ευρώπης: όλο και περισσότερα διαμερίσματα προσφέρονται ως καταλύματα διακοπών ή μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb. Αντίθετα, τα διαμερίσματα μακροχρόνιας μίσθωσης εξαφανίζονται σταδιακά από την αγορά.
Η ιταλική εφημερίδα Giornale di Brescia κάνει πλέον ανοιχτά λόγο για «emergenza abitativa», δηλαδή για στεγαστική κρίση στη λίμνη Garda. Σύμφωνα με το δημοσίευμα, μόνο στη συγκεκριμένη περιοχή έχουν καταγραφεί έως τώρα χιλιάδες μη ξενοδοχειακά καταλύματα. Πολλοί ιδιοκτήτες εξασφαλίζουν με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σαφώς υψηλότερα έσοδα απ' ό,τι με τα κλασικά μισθωτήρια συμβόλαια, με αντίστοιχες συνέπειες για τους κατοίκους της περιοχής.
Ξενοδοχεία και εστιατόρια δύσκολα βρίσκουν πλέον προσωπικό
Στην Ιταλία η συζήτηση δεν επικεντρώνεται πια μόνο στα αυξανόμενα ενοίκια για τους ντόπιους. Ολοένα περισσότερο θίγεται και ο ίδιος ο τουριστικός κλάδος. Ξενοδοχεία, εστιατόρια και κάμπινγκ αναζητούν απεγνωσμένα προσωπικό, ωστόσο πολλοί εποχικοί εργαζόμενοι απλώς δεν βρίσκουν πια οικονομικά προσιτή στέγη στις τουριστικές περιοχές. Η ιταλική ειδησεογραφική πύλη Il Dolomiti χαρακτηρίζει πλέον την έλλειψη κατοικιών «διαρθρωτικό πρόβλημα». Οι επιχειρήσεις αναγκάζονται όλο και συχνότερα να αυτοσχεδιάζουν ή να οργανώνουν οι ίδιες καταλύματα, προκειμένου να καταφέρουν να προσελκύσουν προσωπικό για τη σεζόν.
Ιδίως τους καλοκαιρινούς μήνες η κατάσταση επιδεινώνεται περαιτέρω. Ενώ ο αριθμός των παραθεριστών συνεχίζει να αυξάνεται, ντόπιοι, εργαζόμενοι και τουρίστες ανταγωνίζονται για την ίδια περιορισμένη στέγη. Για πολλές νεαρές οικογένειες ή για όσους απασχολούνται στον τομέα των υπηρεσιών, τα ενοίκια γύρω από τη λίμνη Garda γίνονται πλέον σχεδόν απρόσιτα.
Τα πρώτα αντίμετρα στην Ιταλία
Η εξέλιξη δεν περνά απαρατήρητη ούτε από τους δήμους. Ορισμένες περιοχές επιχειρούν πλέον να αντιστρέψουν την τάση. Στο Malcesine, για παράδειγμα, συζητείται η φορολογική ελάφρυνση των ιδιοκτητών, εφόσον εκμισθώνουν τα διαμερίσματα ξανά μακροχρόνια σε ντόπιους αντί αποκλειστικά σε επισκέπτες. Παράλληλα, ορισμένες επιχειρήσεις επενδύουν ήδη οι ίδιες σε κατοικίες για το προσωπικό τους. Σύμφωνα με δημοσιεύματα, σε ορισμένες περιοχές δημιουργούνται νέα καταλύματα ειδικά για εποχικούς εργαζόμενους, καθώς διαφορετικά η ξενοδοχεία και η εστίαση θα μπορούσαν να αντιμετωπίσουν αυξανόμενες δυσκολίες στη λειτουργία τους.
Η συζήτηση θυμίζει ανάλογες εξελίξεις σε πόλεις όπως η Venezia, η Firenze ή η Roma, όπου ο μαζικός τουρισμός προκαλεί εδώ και χρόνια εντάσεις στην αγορά κατοικίας . Στη λίμνη Garda φαίνεται πλέον καθαρά ότι το πρόβλημα εδώ και καιρό δεν αφορά μόνο τις μεγάλες πόλεις.
Τι σημαίνει αυτό για τους παραθεριστές;
Για τους τουρίστες η λίμνη Garda θα παραμείνει προφανώς και στο μέλλον ένας από τους σημαντικότερους ταξιδιωτικούς προορισμούς της Ιταλίας. Βραχυπρόθεσμα, οι επισκέπτες δύσκολα θα χρειαστεί να φοβούνται ότι δεν θα βρουν κατάλυμα. Μακροπρόθεσμα ωστόσο η κατάσταση θα μπορούσε να επηρεάσει τις τιμές και τη διαθεσιμότητα, ιδίως στους δημοφιλείς οικισμούς ακριβώς πάνω στη λίμνη.
Πάνω απ' όλα όμως η εξέλιξη δείχνει πόσο έντονα κινούνται πλέον πολλές ιταλικές περιοχές ανάμεσα στην οικονομική εξάρτηση από τον τουρισμό και στην προστασία των δικών τους δομών κατοικίας και ζωής. Ιδίως στη λίμνη Garda, η συζήτηση αυτή γίνεται ολοένα και πιο ορατή.
