Il Lago di Garda è da decenni una delle mete turistiche più amate d'Italia. I turisti tedeschi in particolare apprezzano la combinazione di atmosfera mediterranea, montagne, piccoli centri storici e la relativa comodità nel raggiungere la destinazione attraverso le Alpi. Eppure dietro questa idilliaca cornice da vacanza cresce da tempo un problema di cui anche i media italiani parlano con frequenza crescente: le abitazioni scarseggiano. E non solo per i residenti, ma sempre più anche per i lavoratori stagionali nel settore turistico.
Sempre più abitazioni diventano alloggi turistici
Le località più colpite si trovano lungo la sponda sud e nord del Lago di Garda, tra cui Desenzano del Garda, Malcesine e la zona di Riva del Garda. Il fenomeno si inserisce in una tendenza diffusa in molte regioni turistiche d'Europa: sempre più abitazioni vengono proposte come case vacanza o attraverso piattaforme come Airbnb. Gli appartamenti in affitto a lungo termine, invece, scompaiono progressivamente dal mercato.
Il quotidiano italiano Giornale di Brescia parla ormai apertamente di «emergenza abitativa» al Lago di Garda. Secondo il reportage, nella sola regione risultano registrate migliaia di strutture extralberghiere. Molti proprietari ottengono con gli affitti brevi entrate notevolmente superiori rispetto ai contratti di locazione tradizionali, con conseguenze dirette per chi vive nella zona.
Hotel e ristoranti faticano a trovare personale
In Italia il dibattito non riguarda più soltanto l'aumento degli affitti per i residenti. A risentirne è ormai anche il settore turistico. Hotel, ristoranti e campeggi cercano disperatamente personale, ma molti lavoratori stagionali non riescono più a trovare un alloggio accessibile nelle zone turistiche. Il portale d'informazione italiano Il Dolomiti definisce ormai la carenza di abitazioni un «problema strutturale». Le imprese sono sempre più costrette a improvvisare o a organizzare direttamente gli alloggi per riuscire ad attrarre lavoratori per la stagione.
Proprio nei mesi estivi la situazione si aggrava ulteriormente. Mentre il numero dei turisti continua a crescere, residenti, lavoratori e turisti si contendono lo stesso spazio abitativo limitato. Per molte giovani famiglie o per chi lavora nel settore dei servizi, gli affitti intorno al Lago di Garda sono ormai difficilmente sostenibili.
I primi interventi correttivi in Italia
La tendenza non passa inosservata nemmeno a livello comunale. Alcune località stanno cercando di correre ai ripari. A Malcesine, ad esempio, si discute di sgravi fiscali per i proprietari disposti ad affittare le proprie abitazioni nuovamente a lungo termine ai residenti, anziché esclusivamente ai turisti. Al tempo stesso, alcune imprese stanno già investendo direttamente in alloggi per i propri dipendenti. Secondo quanto riportato dai media, in alcune zone stanno sorgendo nuove strutture destinate specificamente ai lavoratori stagionali, poiché hotel e ristorazione rischiano altrimenti di incontrare difficoltà sempre maggiori nel mantenere la propria attività.
Il dibattito richiama dinamiche simili già osservate in città come Venezia, Firenze o Roma, dove il turismo di massa da anni alimenta tensioni sul mercato abitativo . Al Lago di Garda emerge con sempre maggiore evidenza che il problema non riguarda più soltanto le grandi città.
Cosa significa per i turisti?
Per i turisti il Lago di Garda resterà presumibilmente anche in futuro una delle principali mete italiane. Nel breve periodo è improbabile che chi viaggia abbia difficoltà a trovare un alloggio. Tuttavia, nel lungo periodo la situazione potrebbe ripercuotersi su prezzi e sulla disponibilità, soprattutto nelle località più richieste direttamente sulle rive del lago.
Ma soprattutto, la tendenza rivela quanto molte regioni italiane si trovino ormai a dover bilanciare la dipendenza economica dal turismo con la tutela delle proprie strutture abitative e di vita. Proprio al Lago di Garda questo dibattito diventa sempre più visibile.