La región Calabria inició el 5 de noviembre de 2026 la fase pública del programa Ripopola Calabria, con el que se pretende combatir el despoblamiento en los pequeños municipios de la región. Según Sky TG24 , el gobierno regional presidido por Roberto Occhiuto pone a disposición, como punto de partida, 50 viviendas vacías en 26 municipios de las cinco provincias, que los nuevos residentes procedentes de fuera podrán ocupar gratuitamente durante diez años. La rehabilitación de los inmuebles corre íntegramente a cargo de la región, y el presupuesto total asciende, según greenMe , a 20 millones de euros procedentes del Piano Sviluppo e Coesione.
Qué reciben quienes se instalan
Los nuevos residentes no tendrán que pagar nada por las viviendas. La región asume todas las obras de rehabilitación en su totalidad y cede el inmueble durante diez años mediante un contrato de préstamo de uso (comodato d'uso) para uso exclusivo. La propiedad de los inmuebles sigue correspondiendo a los respectivos municipios. Según lacnews24 , las viviendas están destinadas exclusivamente a residencia habitual. El subarrendamiento y el uso turístico quedan expresamente excluidos. Cualquier incumplimiento conllevaría la rescisión del acuerdo de uso.
Qué municipios pueden participar
La fase piloto está dirigida a municipiosque cumplan simultáneamente dos condiciones: menos de 5.000 habitantes y un descenso demográfico acreditado. Los municipios se inscriben a través del portal ripopola.regione.calabria.it, registran sus inmuebles públicos vacíos y aportan extractos catastrales, planos y fotografías. Cada unidad habitacional registrada debe cumplir la normativa urbanística y estar inscrita en el catastro como vivienda. Las nuevas construcciones en suelo no urbanizado quedan excluidas del programa, al igual que los inmuebles de titularidad privada. La región asiste técnicamente a los municipios en la tramitación de las solicitudes y, en una segunda fase, verifica la disponibilidad y la idoneidad de los inmuebles registrados.
Obligación de residencia y criterios para los solicitantes
Los nuevos residentes deben trasladar su empadronamiento de forma permanente al municipio asignado durante un mínimo de diez años. Se aplica además una condición previa: según greenMe, los solicitantes deben llevar al menos tres años empadronados fuera de Calabria. La inscripción se realiza a través del portal con SPID o documento nacional de identidad electrónico (CIE); para cada vivienda, el municipio correspondiente elabora una lista de espera pública. Según el decreto de la Giunta, tienen prioridad los emigrantes retornados del extranjero y sus descendientes, las parejas jóvenes, las familias con hijos, los progenitores en solitario, los trabajadores en remoto, los profesionales autónomos, los artesanos, los creadores culturales y las personas con discapacidad. Quienes pertenezcan a alguno de estos grupos ascienden en la lista de espera. Los municipios pueden además habilitar un Welcome Desk que preste ayuda con los trámites administrativos, la matriculación escolar o la obtención del número de identificación fiscal. Para los jubilados con ingresos procedentes del extranjero, sigue estando disponible de forma paralela el tipo fijo del siete por ciento sobre los ingresos de pensión, vigente desde 2019 para quienes se instalen en municipios del sur de Italia con menos de 20.000 habitantes.
Ayuda a la rehabilitación de hasta 280.000 euros
El programa cuenta con el respaldo financiero de una subvención para rehabilitación de hasta 2.000 euros por metro cuadrado de superficie bruta, con un máximo de 280.000 euros por unidad habitacional. Los fondos no se destinan a los residentes, sino al municipio, que los utiliza para acometer la rehabilitación del inmueble. Según el portal, son subvencionables los gastos de proyecto, rehabilitación, refuerzo antisísmico, mejora energética, y costes técnicos y de comunicación. No se financia la recalificación de suelo ni la obra nueva; el enfoque está orientado de manera coherente al patrimonio existente. Los fondos proceden de la sección ordinaria del Piano Sviluppo e Coesione 2021-2027, con un volumen total de 20 millones de euros.
El proceso en tres pasos
El programa se desarrolla en tres fases. En primer lugar, los municipios registran sus inmuebles en el portal mediante los formularios A a D: acreditación, justificación demográfica, justificación del patrimonio existente y delegación del alcalde. En segundo lugar, la región examina las propuestas en cuanto a su admisibilidad e idoneidad. En tercer lugar, se elabora un plan regional para la Rigenerazione dei piccoli borghi, sobre cuya base se publica en línea un catálogo de las viviendas disponibles para los interesados en instalarse. La fase de solicitud para los nuevos residentes aún no ha comenzado, y la región no ha fijado por el momento una fecha concreta.
En perspectiva: más que una casa por un euro
Ripopola Calabria se diferencia de forma sistemática del conocido modelo de la casa por un euro, tal como lo practica desde hace años, por ejemplo, Mussomeli en Sicilia. En los programas de la casa por un euro, los solicitantes adquieren un inmueble en mal estado a precio simbólico y asumen por su cuenta la rehabilitación, comprometiéndose a realizar una inversión en un plazo determinado. En el modelo calabrés, en cambio, la región se hace cargo de la rehabilitación por completo; el nuevo residente no paga nada, pero tampoco adquiere la propiedad del inmueble, sino el derecho a usarlo durante diez años. Lo que ocurra después, si se prorroga, se devuelve o se transforma, dependerá del plan marco regional, que aún no está redactado en su versión definitiva.
Qué pueden hacer ahora los interesados
El catálogo de inmuebles del portal ya está disponible para su consulta, con filtros por provincia, municipio y palabra clave. Para formalizar la solicitud, el acceso se realiza a través de la función Accedi, en el portal, con SPID o documento nacional de identidad electrónico (CIE). Las 50 viviendas son una cifra de partida para la fase piloto, no un límite máximo; en los próximos meses se irán añadiendo más inmuebles de los municipios participantes. Quienes deseen prepararse con antelación pueden obtener su número de identificación fiscal (Codice Fiscale), solicitar el SPID o el documento de identidad electrónico, reunir la documentación que acredite tres años de empadronamiento fuera de Calabria y comprobar a qué grupo de prioridad pertenecen. Para quienes trabajan de forma independiente de la localización, también vale la pena examinar los programas de captación de nuevos residentes que llevan años en marcha en las regiones del sur de Italia, en franca competencia por atraer nuevos habitantes.
