Alue Kalabria käynnisti 5. marraskuuta 2026 ohjelman julkisen vaiheen Ripopola Calabria, jonka tavoitteena on hillitä väestökatoa alueen pienissä kylissä. Lehden Sky TG24 mukaan aluehallitus presidentti Roberto Occhiuton johdolla tarjoaa ohjelman käynnistysvaiheessa 50 tyhjää asuntoa 26 kunnassa kaikilla viidellä maakunta-alueella. Muualta muuttavat voivat asua niissä ilmaiseksi kymmenen vuoden ajan. Alue kustantaa kohteiden kunnostuksen kokonaan, ja kokonaisbudjetiksi on greenMe -sivuston mukaan ilmoitettu 20 miljoonaa euroa Piano Sviluppo e Coesione -ohjelmasta.
Mitä muuttaja saa
Asukkaiden ei tarvitse maksaa asunnoista mitään . Alue hoitaa kaikki kunnostustyöt kokonaan ja luovuttaa asunnon kymmenen vuoden käyttöoikeussopimuksella (comodato d'uso) yksinomaiseen käyttöön. Kiinteistöjen omistajina pysyvät asianomaiset kunnat. Sivuston lacnews24 mukaan asunnot on tarkoitettu yksinomaan vakituiseen asumiseen. Alivuokraus ja matkailukäyttö ovat nimenomaisesti kiellettyjä. Rikkomus johtaisi käyttösopimuksen purkamiseen.
Mitkä kunnat voivat osallistua
Pilottivaihe on suunnattu kunnille, jotka täyttävät samanaikaisesti kaksi ehtoa: alle 5 000 asukasta ja todennettavissa oleva väestövähennys. Kunnat hakevat mukaan portaalin ripopola.regione.calabria.itkautta, ilmoittavat tyhjät julkiset kiinteistönsä ja toimittavat katasteriotteita, pohjapiirroksia ja valokuvia. Jokaisen ilmoitetun asuinyksikön on oltava rakennusmääräysten mukainen ja merkitty katasteriin asuintilana. Rakentamattomille alueille suunnitellut uudisrakennukset on rajattu ohjelman ulkopuolelle, samoin yksityisomistuksessa olevat kohteet. Alue tukee kuntia teknisesti hakemusvaiheessa ja tarkastaa toisessa vaiheessa ilmoitettujen kohteiden saatavuuden ja soveltuvuuden.
Asumisvelvoite ja hakijakriteerit
Muuttajien on siirrettävä asuinpaikkansa pysyvästi osoitettuun kuntaan vähintään kymmeneksi vuodeksi. Lisäksi on yksi ennakkoehto: greenMe:n mukaan hakijoiden on pitänyt asua vähintään kolme vuotta Kalabrian ulkopuolella. Ilmoittautuminen tapahtuu portaalin kautta SPID-tunnuksella tai sähköisellä henkilökortilla (CIE), ja jokaista asuntoa varten asianomainen kunta laatii julkisen hakijalistan. Giunta-asetuksen mukaan etusijalle asetetaan ulkomailta palaavat ja heidän jälkeläisensä, nuoret parit, lapsiperheet, yksinhuoltajat, etätyöntekijät, vapaat ammatinharjoittajat, käsityöläiset, kulttuurialan toimijat sekä vammaiset henkilöt. Näihin ryhmiin kuuluvat nousevat jonossa ylöspäin. Kunnat voivat lisäksi perustaa Welcome Desk -palvelupisteen, joka auttaa viranomaisasioinnissa, kouluilmoittautumisessa tai veronumeron (codice fiscale, italian verorekisterinumero) hankkimisessa. Ulkomaisesta eläkkeestä saadun tulon osalta on rinnakkaisesti käytettävissä seitsemän prosentin kiinteä vero eläketuloille, joka on vuodesta 2019 lähtien koskenut alle 20 000 asukkaan eteläitalialaisiin kuntiin muuttavia.
Kunnostustuki enintään 280 000 euroa
Ohjelmaa tukee taloudellisesti kunnostustuki , joka on enintään 2 000 euroa bruttopinta-alaneliömetriä kohti ja enimmillään 280 000 euroa asuntoyksikköä kohti. Raha ei mene asukkaille vaan kunnalle, joka kunnostuttaa kiinteistön sillä. Portaalin mukaan tukikelpoisia ovat suunnittelu, kunnostus, maanjäristysturvallinen jälkiasennus, energiatehokkuuden parantaminen sekä tekniset kustannukset ja viestintäkustannukset. Rakennusmaan uusosoittamista tai uudisrakentamista ei tueta, sillä lähestymistapa on johdonmukaisesti suunnattu olemassa olevaan rakennuskantaan. Varat ovat peräisin Piano Sviluppo e Coesione 2021-2027 -ohjelman tavallisesta osiosta, kokonaisvolyyminaan 20 miljoonaa euroa.
Kolmivaiheinen prosessi
Ohjelma etenee kolmessa vaiheessa. Ensimmäisessä vaiheessa kunnat ilmoittavat kiinteistönsä portaalin kautta lomakkeilla A-D: akkreditointi, väestöllinen todistus, olemassaolotodistus ja pormestarin valtuutus. Toisessa vaiheessa alue tarkistaa tarjousten luvan mukaisuuden ja soveltuvuuden. Kolmannessa vaiheessa laaditaan alueellinen Rigenerazione dei piccoli borghi -suunnitelma, jonka pohjalta kiinnostuneille muuttajille avataan verkkoon kooste saatavilla olevista asunnoista. Muuttajien hakuvaihe ei ole vielä alkanut, eikä alue ole toistaiseksi ilmoittanut sille konkreettista päivämäärää.
Vertailu: enemmän kuin 1 euron talo
Ripopola Calabria eroaa järjestelmällisesti tunnetusta 1 euron talo -mallista, jollaista esimerkiksi Sisilian Mussomeli on harjoittanut jo vuosien ajan. 1 euron ohjelmissa hakijat ostavat kunnostusta kaipaavan kiinteistön symbooliseen hintaan ja kantavat itse remonttikustannukset, mutta sitoutuvat investoimaan tietyssä määräajassa. Kalabrian mallissa alue hoitaa kunnostuksen kokonaisuudessaan, muuttaja ei maksa mitään, mutta ei myöskään saa kiinteistöä omakseen, vaan käyttöönsä kymmeneksi vuodeksi. Mitä tapahtuu sen jälkeen, jatketaanko sopimusta, palautetaanko asunto vai muunnetaanko se omistusasunnoksi, riippuu alueellisesta puiteohjelmasta, jota ei ole vielä lopullisesti muotoiltu.
Mitä kiinnostuneiden kannattaa tehdä nyt
Portaalin kiinteistöluettelo on jo selattavissa, ja sitä voi suodattaa maakunnan, kunnan ja hakusanan mukaan. Varsinaiseen hakemiseen kirjaudutaan portaalin Accedi-toiminnon kautta SPID-tunnuksella tai sähköisellä henkilökortilla (CIE). Pilottivaiheessa 50 asuntoa on lähtöluku, ei katto, sillä seuraavien kuukausien aikana osallistuvista kunnista on tarkoitus tulla lisää kohteita. Valmistautuminen kannattaa aloittaa hankkimalla oman veronumeron (Codice Fiscale), hakemalla SPID-tunnuksen tai sähköisen henkilökortin, kokoamalla todisteet kolmen vuoden asumisesta Kalabrian ulkopuolella ja selvittämällä, mihin eturyhmään kuuluu. Paikkariippumattomassa työssä toimivien kannattaa tutustua myös eteläitalialaisten alueiden olemassa oleviin asuttamisohjelmiin, jotka ovat jo vuosia kilpailleet keskenään uusista asukkaista.
