In den letzten Jahren gab und gibt es in Italien eine Fülle von Angeboten für den Verkauf von Häusern zu lächerlich niedrigen Preisen, manchmal sogar für nur 1 Euro. Das klingt wie ein Märchen, denn Italien ist bekannt für seine reiche Geschichte, wunderschöne Architektur und touristische Anziehungskraft. Warum also kann man dort so günstig ein Haus kaufen?
Warum sind manche Häuser so billig?
Der Hauptgrund ist, dass die Menschen aus kleinen Städten in größere Städte wie Rom, Mailand oder Florenz ziehen, um ein besseres Leben zu finden. In den Provinzen gibt es nur wenige Arbeitsmöglichkeiten, die Infrastruktur entwickelt sich nicht weiter, und die junge Generation möchte nicht in verfallenen Dörfern bleiben. Infolgedessen stehen viele Häuser leer, und die lokale Regierung sucht nach Wegen, um sie zu retten.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass viele dieser alten Häuser in einem sehr schlechten Zustand sind und eine umfassende Renovierung benötigen. Deshalb bieten die Gemeinden sie zu symbolischen Preisen an, jedoch mit der Bedingung, dass die neuen Eigentümer sie auf eigene Kosten renovieren. Dies ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die von einem eigenen Heim in Italien träumen, aber man sollte bereit sein, erhebliche Summen in die Sanierung zu investieren. Manchmal können die Renovierungskosten sogar den eigentlichen Kaufpreis übersteigen, daher ist es wichtig, den Zustand der Immobilie vor dem Kauf genau zu prüfen.
Günstige Häuser: Steuern und rechtliche Aspekte
Ein weiterer Aspekt sind die italienischen Immobiliensteuern. Der Besitz einer Immobilie ist hier nicht günstig, und Eigentümer, die nicht in ihrem Haus leben, verkaufen es lieber günstig, als hohe Steuern für eine leerstehende Immobilie zu zahlen. Dies betrifft besonders Erben, die Häuser übernehmen, aber nicht bereit oder in der Lage sind, sie zu unterhalten. Darüber hinaus kann das italienische Immobilienrecht für Ausländer kompliziert sein, weshalb es ratsam ist, vor dem Kauf rechtlichen Rat einzuholen.
Ein weiteres Problem ist die Lage vieler dieser Immobilien in abgelegenen Regionen, die ohne Auto schwer zu erreichen sind, und wo es schwierig ist, Arbeit zu finden. Selbst wenn die Umgebung malerisch ist, sucht man oft moderne Annehmlichkeiten. Das Fehlen von Geschäften, Krankenhäusern, Schulen oder eine schlechte Verkehrsanbindung kann zu ernsthaften Herausforderungen führen. Während Immobilien in touristischen Gebieten extrem teuer sind, bleiben diese kleinen Städte oft unbeachtet.
Ruhiges Leben in abgelegenen italienischen Orten
Es gibt jedoch auch positive Seiten. Für diejenigen, die sich nach einem ruhigen Leben in einem abgelegenen italienischen Ort sehnen, kann dies eine einmalige Gelegenheit sein. Einige Menschen kaufen solche Häuser und verwandeln sie in gemütliche Gästehäuser oder kleine Hotels. Mit dem Aufkommen von Remote-Arbeit ist das Leben in solchen Regionen eine zunehmend realistische Option. Außerdem bieten viele Regionen zusätzliche Anreize wie Steuervergünstigungen oder Zuschüsse zur Sanierung von Häusern.
Die größte Nachfrage nach Immobilien besteht in den zentralen und nördlichen Regionen Italiens. Apulien und Latium führen die Liste der meistverkauften Immobilien an, gefolgt von der Toskana und den Marken. Diese Gebiete ziehen sowohl Einheimische als auch Ausländer an, dank ihrer schönen Landschaften, historischen Sehenswürdigkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im Norden sind insbesondere Regionen wie die Lombardei sehr gefragt, da sie wirtschaftlich stark und gut vernetzt sind. In den südlichen Regionen, wie Sizilien und Sardinien, sind Immobilien günstiger, aber es kann schwieriger sein, dort eine Arbeitsstelle oder eine dauerhafte Bleibe mit allen modernen Annehmlichkeiten zu finden.
Teil einer größeren sozioökonomischen Entwicklung
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass günstige Häuser in Italien nicht nur eine verlockende Gelegenheit, sondern auch Teil einer größeren sozioökonomischen Entwicklung sind. Doch für diejenigen, die bereit sind, sich dieser Herausforderung zu stellen, kann dies die Chance sein, ihren Traum von einem eigenen Haus in einem der schönsten Länder der Welt zu verwirklichen. Wichtig ist es, seine finanziellen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen, gut zu planen und sich auf neue Herausforderungen vorzubereiten!
