Regionen Calabria innledet 5. november 2026 den offentlige fasen av programmet Ripopola Calabria, som skal motvirke befolkningsnedgangen i regionens små landsbyer. Ifølge Sky TG24 stiller regionalregjeringen under president Roberto Occhiuto ved oppstarten 50 ledige boliger til disposisjon i 26 kommuner fordelt på alle fem provinser. Tilflyttere fra utenfor regionen kan bo der gratis i ti år. Rehabiliteringen av eiendommene dekkes fullt ut av regionen, og det samlede budsjettet er ifølge greenMe på 20 millioner euro fra Piano Sviluppo e Coesione.
Hva tilflyttere får
Beboerne betaler ingenting for boligene. Regionen tar seg av alle rehabiliteringsarbeider og overlater boligen til eksklusiv bruk i ti år gjennom en låneavtale (comodato d'uso). Eiendommene forblir i de respektive kommunenes eie. Ifølge lacnews24 er boligene utelukkende beregnet på fast bosetting. Fremleie og turistbruk er uttrykkelig forbudt. Et brudd på dette vil avslutte bruksavtalen.
Hvilke kommuner kan delta
Pilotfasen retter seg mot kommunersom oppfyller to betingelser samtidig: færre enn 5.000 innbyggere og dokumentert befolkningsnedgang. Kommunene søker via portalen ripopola.regione.calabria.it, melder inn sine ledige offentlige eiendommer og leverer matrikkeldokumenter, plantegninger og bilder. Hver innmeldt boenhet må være i samsvar med bygningslovgivningen og registrert som bolig i matrikkelen. Nybygg på ubebygde tomter er unntatt fra programmet, det samme gjelder eiendommer i privat eie. Regionen gir kommunene teknisk støtte i søknadsprosessen og vurderer i neste omgang tilgjengelighet og egnethet for de innmeldte eiendommene.
Bopliktkrav og søkerkriterier
Tilflyttere må flytte bostedet sitt permanent til den tildelte kommunen i minst ti år. I tillegg gjelder en forutsetning: ifølge greenMe må søkerne ha hatt bosted utenfor Calabria i minst tre år. Søknaden skjer via portalen med SPID eller elektronisk ID-kort (CIE), og den aktuelle kommunen oppretter en offentlig rangliste for hver bolig. I henhold til Giunta-forordningen prioriteres hjemvendte utvandrere og deres etterkommere, unge par, familier med barn, enslige forsørgere, smart workers, frilansere, håndverkere, kulturarbeidere og personer med nedsatt funksjonsevne. Den som tilhører en av disse gruppene, rykker opp på ventelisten. Kommunene kan i tillegg opprette en Welcome Desk som hjelper med kontakt med offentlige myndigheter, skolepåmelding eller skattenummer (codice fiscale, italiensk personnummer for skatteformål). For pensjonister med utenlandsk inntekt er sjuprosentsatsen på pensjonsinntekter fortsatt tilgjengelig. Denne ordningen har siden 2019 gjeldt for tilflytting til søritalenske kommuner med færre enn 20.000 innbyggere.
Rehabiliteringstilskudd på opptil 280.000 euro
Programmet støttes økonomisk gjennom et rehabiliteringstilskudd på inntil 2.000 euro per kvadratmeter bruttoareal, maksimalt 280.000 euro per boenhet. Pengene går ikke til beboerne, men til kommunen, som bruker dem til å rehabilitere eiendommen. Ifølge portalen er følgende støtteberettiget: planlegging, rehabilitering, jordskjelvsikring, energiforbedring samt tekniske kostnader og kommunikasjonskostnader. Omdisponering av areal til byggeformål eller nybygg støttes ikke; tilnærmingen er konsekvent rettet mot eksisterende bygningsmasse. Midlene kommer fra den ordinære delen av Piano Sviluppo e Coesione 2021-2027, med et samlet volum på 20 millioner euro.
Tre trinn i prosessen
Programmet gjennomføres i tre faser. Først melder kommunene inn eiendommene sine via portalen med skjemaene A til D: akkreditering, demografisk dokumentasjon, bestandsdokumentasjon og fullmakt fra ordføreren. Deretter vurderer regionen tilbudene med tanke på gyldighet og egnethet. Til slutt utarbeides en regional plan for Rigenerazione dei piccoli borghi, og på grunnlag av denne åpnes en nettbasert oversikt over tilgjengelige boliger for interesserte tilflyttere. Søknadsfasen for tilflyttere er ennå ikke åpnet, og regionen har foreløpig ikke oppgitt noen konkret dato.
Et mer helhetlig grep enn 1-euro-hus-modellen
Ripopola Calabria skiller seg systematisk fra den kjente 1-euro-hus-modellen, slik den for eksempel har vært praktisert i Mussomeli på Sicilia i flere år. I 1-euro-programmene kjøper søkerne en rehabiliteringstrengede eiendom til symbolpris og tar selv ansvaret for oppussingen, men forplikter seg til å investere innen en gitt frist. I den calabriske modellen dekker regionen rehabiliteringen fullt ut, tilflytteren betaler ingenting, men får heller ikke eiendomsretten til boligen, bare bruksrett i ti år. Hva som skjer etterpå, om avtalen forlenges, avsluttes eller omdannes, avhenger av den regionale rammeplanens, som ennå ikke er ferdig utformet.
Hva interesserte bør gjøre nå
Portalen har allerede en eiendomskatalog som er tilgjengeligog kan filtreres etter provins, kommune og søkeord. For å søke konkret logger man inn via funksjonen Accedi på portalen med SPID eller elektronisk ID-kort (CIE). De 50 boligene er et starttall for pilotfasen og ikke et tak. I de kommende månedene skal flere eiendommer fra deltakende kommuner komme til. Den som vil forberede seg, kan skaffe seg et italiensk skattenummer (Codice Fiscale), søke om SPID eller elektronisk ID-kort, dokumentere at man har hatt bosted utenfor Calabria de siste tre årene, og undersøke hvilken prioriteringsgruppe man tilhører. For dem som jobber uavhengig av sted, er det også verdt å se nærmere på de eksisterende bosettingsprogrammene i søritalenske regioner, som i årevis har konkurrert om å tiltrekke seg nye innbyggere.
