A região Calábria lançou, a 5 de novembro de 2026, a fase pública do programa Ripopola Calabria, destinado a combater o declínio populacional nas pequenas aldeias da região. Segundo a Sky TG24 , o governo regional, liderado pelo presidente Roberto Occhiuto, disponibiliza, numa primeira fase, 50 habitações devolutas em 26 municípios das cinco províncias, que novos residentes oriundos do exterior poderão ocupar gratuitamente durante dez anos. As obras de reabilitação são integralmente suportadas pela região, e o orçamento global ascende, de acordo com a greenMe , a 20 milhões de euros provenientes do Piano Sviluppo e Coesione.
O que recebem os novos residentes
Os moradores não pagam nada pelas habitações. A região assume na totalidade todas as obras de reabilitação e cede o imóvel por dez anos mediante contrato de comodato d'uso (cedência gratuita de uso), para uso exclusivo. A propriedade dos imóveis mantém-se nos respetivos municípios. Segundo a lacnews24 , as habitações destinam-se exclusivamente a residência permanente. O subarrendamento e a utilização turística estão expressamente proibidos. Qualquer violação implica a rescisão imediata do contrato de utilização.
Quais os municípios que podem participar
A fase piloto destina-se a municípiosque cumpram simultaneamente duas condições: menos de 5.000 habitantes e uma perda populacional comprovada. Os municípios candidatam-se através do portal ripopola.regione.calabria.it, registam os seus imóveis públicos devolutos e fornecem extratos cadastrais, plantas e fotografias. Cada fração habitacional registada deve estar em conformidade com as normas urbanísticas e inscrita no cadastro como habitação. Novas construções em terrenos não edificados estão excluídas do programa, tal como os imóveis em propriedade privada. A região apoia tecnicamente os municípios na elaboração das candidaturas e, numa segunda fase, verifica a disponibilidade e adequação dos imóveis registados.
Obrigação de residência e critérios de candidatura
Os novos residentes devem transferir o seu domicílio para o município atribuído por um período mínimo de dez anos. Acresce uma condição prévia: segundo a greenMe, os candidatos devem residir fora da Calábria há pelo menos três anos. A candidatura é feita através do portal, com recurso a SPID ou ao cartão de cidadão eletrónico (CIE), e cada município elabora uma lista de classificação pública para cada habitação. Nos termos da deliberação da Giunta, têm prioridade os emigrantes regressados do estrangeiro e os seus descendentes, casais jovens, famílias com filhos, famílias monoparentais, trabalhadores remotos (smart workers), profissionais liberais, artesãos, criadores culturais e pessoas com deficiência. Quem se enquadre num destes grupos sobe na lista de espera. Os municípios podem, além disso, criar um Welcome Desk de apoio a trâmites administrativos, inscrição escolar ou obtenção do número fiscal. Para os reformados com rendimentos provenientes do estrangeiro, mantém-se em paralelo a taxa fixa de sete por cento sobre pensões, disponível desde 2019 para quem se instale em municípios do sul de Itália com menos de 20.000 habitantes.
Apoio à reabilitação até 280.000 euros
O programa é sustentado financeiramente por um apoio à reabilitação de até 2.000 euros por metro quadrado de área bruta, com um máximo de 280.000 euros por fração habitacional. Os fundos não se destinam aos moradores, mas ao município, que os utiliza para financiar as obras no imóvel. São elegíveis, segundo o portal, os custos de projeto, reabilitação, reforço sísmico, melhoria energética, bem como custos técnicos e de comunicação. A criação de novos lotes urbanizáveis ou a construção nova não são financiadas; a abordagem está inteiramente orientada para o edificado existente. Os fundos provêm da secção ordinária do Piano Sviluppo e Coesione 2021-2027, com um volume total de 20 milhões de euros.
Processo em três etapas
O programa desenvolve-se em três fases. Em primeiro lugar, os municípios registam os seus imóveis no portal através dos formulários A a D: acreditação, prova demográfica, prova de existência do imóvel e delegação do presidente da câmara. Em segundo lugar, a região analisa as propostas quanto à admissibilidade e adequação. Em terceiro lugar, é elaborado um plano regional para a Rigenerazione dei piccoli borghi, com base no qual será disponibilizada uma listagem online das habitações disponíveis para potenciais novos residentes. A fase de candidatura para novos moradores ainda não foi aberta, e a região não anuncia por enquanto uma data concreta.
Enquadramento: mais do que uma casa a 1 euro
O Ripopola Calabria distingue-se de forma sistemática do conhecido modelo da casa a 1 euro, praticado há anos em localidades como Mussomeli , na Sicília. Nos programas de 1 euro, os candidatos adquirem um imóvel a necessitar de obras por um preço simbólico e assumem os custos de renovação, comprometendo-se a realizar o investimento dentro de um determinado prazo. No modelo calabrês, a região assume integralmente a reabilitação, o novo residente não paga nada, mas também não adquire a propriedade do imóvel, ficando apenas com o direito de utilização por dez anos. O que acontece depois, se o contrato será prorrogado, o imóvel devolvido ou o regime convertido, depende do plano-quadro regional, que ainda não está definitivamente formulado.
O que fazer agora para os interessados
O catálogo de imóveis no portal já está disponível para consulta, com filtros por província, município e palavra-chave. Para se candidatar concretamente, o registo é feito através da função Accedi, no portal, com SPID ou cartão de cidadão eletrónico (CIE). O número de 50 habitações corresponde à dotação inicial da fase piloto e não constitui um limite máximo; nos meses seguintes, serão acrescentados novos imóveis provenientes dos municípios participantes. Quem quiser preparar-se pode obter o número fiscal (Codice Fiscale), requerer o SPID ou o cartão de cidadão eletrónico, reunir a documentação que comprove três anos de residência fora da Calábria e verificar em que grupo de prioridade se enquadra. Para quem trabalha de forma independente do local, vale igualmente a pena analisar os programas de atração de residentes de outras regiões do sul de Itália, que há anos competem entre si pela captação de novos habitantes.
