Regiunea Calabria a lansat pe 5 noiembrie 2026 faza publică a programului Ripopola Calabria, menit să combată declinul demografic din micile localități ale regiunii. Potrivit Sky TG24 , guvernul regional condus de președintele Roberto Occhiuto pune la dispoziție, la start, 50 de locuințe goale în 26 de comune din toate cele cinci provincii, pe care noii veniți din afara regiunii le pot ocupa gratuit timp de zece ani. Reabilitarea imobilelor este finanțată integral de regiune, iar bugetul total se ridică, conform greenMe , la 20 de milioane de euro din Piano Sviluppo e Coesione.
Ce primesc noii veniți
Locuitorii nu trebuie să plătească nimic pentru locuințe. Regiunea preia integral toate lucrările de reabilitare și pune casa la dispoziție timp de zece ani printr-un contract de comodat (comodato d'uso), pentru uz exclusiv. Proprietatea imobilelor rămâne a comunelor respective. Potrivit lacnews24 , locuințele sunt destinate exclusiv reședinței permanente. Subînchirierea și utilizarea în scop turistic sunt expres excluse. Orice încălcare ar duce la rezilierea acordului de utilizare.
Ce comune pot participa
Faza pilot se adresează comunelorcare îndeplinesc simultan două condiții: mai puțin de 5.000 de locuitori și un declin demografic dovedit. Localitățile se înscriu prin portalul ripopola.regione.calabria.it, declară imobilele publice neutilizate și furnizează extrase cadastrale, planuri și fotografii. Fiecare unitate locativă înscrisă trebuie să fie conformă din punct de vedere urbanistic și înregistrată în cadastru ca spațiu rezidențial. Construcțiile noi pe terenuri neamenajate sunt excluse din program, la fel și imobilele aflate în proprietate privată. Regiunea oferă comunelor asistență tehnică pentru depunerea cererilor și verifică, într-o etapă ulterioară, disponibilitatea și adecvarea imobilelor declarate.
Obligația de reședință și criteriile pentru candidați
Noii veniți trebuie să își transfere domiciliul permanent în comuna atribuită pentru cel puțin zece ani. Se aplică și o condiție prealabilă: conform greenMe, candidații trebuie să aibă domiciliul în afara Calabriei de cel puțin trei ani. Înscrierea se face prin portal, cu SPID sau carte de identitate electronică (CIE), iar pentru fiecare locuință comuna respectivă întocmește un clasament public. Conform regulamentului Giunta, au prioritate repatriații din străinătate și descendenții acestora, cuplurile tinere, familiile cu copii, părinții singuri, lucrătorii de la distanță (smart worker), liber-profesioniștii, meșteșugarii, persoanele active în cultură și persoanele cu dizabilități. Cei care se încadrează într-una din aceste categorii urcă în lista de așteptare. Comunele pot înființa și un Welcome Desk care să ajute cu formalitățile administrative, înscrierea la școală sau obținerea codului fiscal (codice fiscale). Pentru pensionarii cu venituri din străinătate rămâne disponibilă, în paralel, cota forfetară de șapte procente aplicată veniturilor din pensii, valabilă din 2019 pentru cei care se mută în comune din sudul Italiei cu mai puțin de 20.000 de locuitori.
Finanțare pentru reabilitare de până la 280.000 de euro
Programul este susținut financiar printr-o finanțare pentru reabilitare de până la 2.000 de euro pe metru pătrat de suprafață brută, maximum 280.000 de euro pe unitate locativă. Banii nu merg la locuitori, ci la comună, care îi folosește pentru reabilitarea imobilului. Conform portalului, sunt eligibile proiectarea, reabilitarea, consolidarea antiseismică, îmbunătățirea energetică, precum și costurile tehnice și de comunicare. Nu se finanțează reclasificarea de terenuri sau construcțiile noi, abordarea fiind consecvent orientată spre fondul construit existent. Fondurile provin din secțiunea ordinară a Piano Sviluppo e Coesione 2021-2027, cu un volum total de 20 de milioane de euro.
Desfășurarea în trei etape
Programul se derulează în trei faze. În prima etapă, comunele își înscriu imobilele prin portal, folosind formularele A până la D: acreditare, dovadă demografică, dovada stocului locativ și delegare din partea primarului. În a doua etapă, regiunea verifică ofertele din perspectiva admisibilității și adecvării. În a treia etapă, se elaborează un plan regional de Rigenerazione dei piccoli borghi, pe baza căruia va fi activat un catalog online al locuințelor disponibile pentru potențialii noi veniți. Faza de înscriere pentru aceștia nu a început încă, iar regiunea nu a anunțat deocamdată o dată concretă.
Perspectivă: mai mult decât casa de 1 euro
Ripopola Calabria se deosebește în mod sistematic de cunoscutul model al casei de 1 euro, practicat de ani buni în localități precum Mussomeli din Sicilia. În programele cu case de 1 euro, candidații cumpără un imobil care necesită renovare la un preț simbolic și suportă ei înșiși costurile de reabilitare, asumându-și totodată obligația de a investi într-un termen stabilit. În modelul calabrez, regiunea preia integral reabilitarea, noul venit nu plătește nimic, însă nu dobândește proprietatea imobilului, ci doar dreptul de folosință pe zece ani. Ce se întâmplă după această perioadă, dacă contractul se prelungește, imobilul se restituie sau se convertește, depinde de planul-cadru regional, care nu a fost încă formulat în forma finală.
Ce pot face acum cei interesați
Catalogul de imobile de pe portal este deja disponibil pentru consultare, putând fi filtrat după provincie, comună și cuvânt-cheie. Pentru înscrierea efectivă, accesul se face prin funcția Accedi de pe portal, cu SPID sau carte de identitate electronică (CIE). Cele 50 de locuințe reprezintă numărul de start al fazei pilot și nu un plafon, urmând ca în lunile următoare să fie adăugate noi imobile din comunele participante. Cei care vor să se pregătească pot obține codul fiscal propriu (Codice Fiscale), pot solicita SPID sau carte de identitate electronică, pot aduna dovada celor trei ani de domiciliu în afara Calabriei și pot verifica în ce categorie prioritară se încadrează. Pentru cei care desfășoară activități independente de locație, merită de asemenea o privire aruncată asupra programelor de atragere de locuitori existente în regiunile din sudul Italiei, care de ani de zile concurează pentru noi rezidenți.
