Регіон Calabria 5 листопада 2026 року розпочав публічну фазу програми Ripopola Calabria, спрямованої на протидію демографічному занепаду малих сіл регіону. За даними Sky TG24 , регіональний уряд на чолі з президентом Roberto Occhiuto виділяє на старті 50 порожніх житлових приміщень у 26 громадах усіх п'яти провінцій, якими новоприбулі з-за меж регіону зможуть безкоштовно користуватися протягом десяти років. Витрати на реконструкцію об'єктів повністю бере на себе регіон; загальний бюджет програми, за даними greenMe , становить 20 мільйонів євро з Piano Sviluppo e Coesione.
Що отримують новоприбулі
За користування житлом мешканці не платять нічого . Регіон повністю бере на себе всі ремонтні роботи та передає житло у виключне користування строком на десять років за договором позички (comodato d'uso). Власниками нерухомості залишаються відповідні громади. За даними lacnews24 , приміщення призначені виключно для постійного проживання. Суборенда та туристичне використання прямо заборонені. Порушення цих умов автоматично припиняє договір користування.
Які громади можуть брати участь
Пілотна фаза орієнтована на громади, що одночасно відповідають двом умовам: менше 5 000 мешканців та задокументований демографічний спад. Громади подають заявки через портал ripopola.regione.calabria.it, реєструють порожні комунальні об'єкти нерухомості та надають кадастрові витяги, плани та фотографії. Кожна заявлена житлова одиниця має відповідати містобудівним нормам і бути внесена до кадастру як житловий фонд. Новобудови на незабудованих ділянках програмою не передбачені, так само як і об'єкти у приватній власності. Регіон надає громадам технічну підтримку при оформленні заявок і на другому етапі перевіряє наявність та придатність заявлених об'єктів.
Вимога реєстрації та критерії для заявників
Новоприбулі зобов'язані перенести місце проживання до відповідної громади на строк не менше десяти років. Додатково діє попередня умова: за даними greenMe, заявники мають щонайменше три роки мати зареєстроване місце проживання за межами Calabria. Реєстрація здійснюється через портал за допомогою SPID або електронного посвідчення особи (CIE); для кожного житла відповідна громада складає публічний рейтинговий список. Відповідно до постанови Giunta пріоритет надається репатріантам із-за кордону та їхнім нащадкам, молодим парам, сім'ям з дітьми, одиноким батькам, smart workers, особам вільних професій, ремісникам, діячам культури та людям з інвалідністю. Належність до однієї з цих категорій підвищує позицію у черзі. Громади можуть також організувати Welcome Desk, що надає допомогу з оформленням документів, записом дітей до школи або отриманням codice fiscale. Для пенсіонерів з іноземним доходом паралельно залишається доступною семивідсоткова фіксована ставка на пенсійні доходи, яка з 2019 року діє для тих, хто переїздить до громад Південної Італії з населенням менше 20 000 осіб.
Субсидія на реконструкцію — до 280 000 євро
Фінансову основу програми становить субсидія на реконструкцію у розмірі до 2 000 євро за квадратний метр загальної площі, але не більше 280 000 євро на одну житлову одиницю. Кошти надходять не мешканцям, а громаді, яка використовує їх для відновлення об'єкта. Відповідно до порталу, фінансуванню підлягають: проєктування, реконструкція, сейсмічне підсилення, підвищення енергоефективності, а також технічні та комунікаційні витрати. Виділення нових будівельних ділянок і нове будівництво не фінансуються — підхід послідовно орієнтований на існуючий фонд. Кошти виділяються з основної секції Piano Sviluppo e Coesione 2021–2027 загальним обсягом 20 мільйонів євро.
Три етапи реалізації
Програма реалізується в три фази. По-перше, громади реєструють свої об'єкти на порталі за формами від A до D: акредитація, демографічне підтвердження, підтвердження наявності об'єкта та доручення від мера. По-друге, регіон перевіряє пропозиції на відповідність вимогам та придатність. По-третє, розробляється регіональний план Rigenerazione dei piccoli borghi, на основі якого на порталі з'являється онлайн-каталог наявного житла для зацікавлених переселенців. Фаза прийому заявок від переселенців ще не розпочата, конкретної дати регіон наразі не називає.
Контекст: більше, ніж програма «будинок за 1 євро»
Ripopola Calabria системно відрізняється від відомої моделі «будинок за 1 євро», яку, зокрема, Mussomeli на Sicilia практикує вже кілька років. У програмах «за 1 євро» заявники купують об'єкт, що потребує ремонту, за символічною ціною та самостійно фінансують реконструкцію, зобов'язуючись завершити її у визначений строк. У кalabrійській моделі реконструкцію повністю бере на себе регіон, переселенець не платить нічого, проте й права власності на нерухомість не набуває — лише право користування строком на десять років. Що відбудеться після закінчення цього строку — продовження, повернення чи переоформлення — залежатиме від регіонального рамкового плану, який ще не прийнятий у остаточній редакції.
Що варто зробити зацікавленим вже зараз
Каталог нерухомості на порталі вже є у відкритому доступіі доступний для фільтрування за провінцією, громадою та ключовим словом. Для безпосередньої подачі заявки необхідно зареєструватися через функцію Accedi на порталі за допомогою SPID або електронного посвідчення особи (CIE). Цифра 50 житлових одиниць є стартовою для пілотної фази і не є граничною: протягом наступних місяців очікується додавання нових об'єктів від громад-учасниць. Тим, хто хоче підготуватися заздалегідь, рекомендується: отримати codice fiscale, оформити SPID або електронне посвідчення особи, зібрати документи, що підтверджують місце проживання за межами Calabria протягом останніх трьох років, а також визначити, до якої пріоритетної групи належить заявник. Для тих, хто працює дистанційно, додатково варто ознайомитися з існуючими програмами залучення нових мешканців у регіонах Південної Італії, які вже кілька років конкурують між собою за нових жителів.
