För alla som drömmer om att äga en egen ö erbjuder den italienska fastighetsmarknaden för närvarande ett begränsat men varierat urval. Från Venedigs lagun till Siciliens västkust och Neapelbukten finns just nu nio privatägda öar till salu i Italien, med priser mellan 1,5 och 24 miljoner euro. Utbudet sträcker sig från påkostat utrustade villaanläggningar med helikopterplatta till små, historiskt laddade öar med napoleonska fort, spanska vicekungaborgar och vakttorn från 1500-talet. Översikten bygger på databasen hos det internationella fackportalet Island Seeker, med uppgifter från juli 2026, kompletterad med aktuella italienska fastighets- och ekonomirapporter.
Den dyraste: Isola Santa Cristina i Venedigs lagun
I toppen av prislistan finns Isola Santa Cristina i den norra delen av Venedigs lagun, mellan Torcello och Burano. Priset: 24 miljoner euro enligt en marknadsöversikt i ekonomidagstidningen Milano Finanza. Ön sträcker sig över ungefär 29 hektar och ligger cirka 20 minuters båtresa från Venedig. På fastigheten finns en fyravåningsvilla, ett separat gårdshus, ett kapell, en uppvärmd saltvattenpool samt ett båthus med privata bryggor och en helikopterplatta. Till egendomen hör också en aktivt brukad vingård där vinet Ammiana produceras, olivlundar, fruktodlingar och traditionella fiskodlingsvalli som för vidare gamla venezianska metoder.
Särskilt anmärkningsvärt: ön är ute på marknaden för första gången sedan 1986, då den köptes av familjen Swarovski . Efter nästan fyra decennier i familjens ägo söker fastigheten alltså en ny ägare. Till skillnad från många andra objekt i lagunen är ön beboelig och inte beroende av grundläggande renoveringsarbeten. För köpare på den internationella lyxfastighetsmarknaden innebär det betydligt lägre merkostnader jämfört med historiska objekt som måste genomgå en omfattande renovering innan de kan användas.
Näst dyrast: Isola di Santa Maria i Stagnone vid Marsala
Andraplats på prislistan går till västra Sicilien. Isola di Santa Maria ligger i Laguna dello Stagnone vid Marsala, ett område med grunda vattenspeglar och saltproduktion som de senaste åren har blivit ett internationellt känt kitesurfparadis. Utropspriset är 15 miljoner euro. På fastigheten finns en villa på cirka 460 kvadratmeter, ett kapell från 1500-talet, en förvaltarbostad och ett djurskjul.
Öns vegetation domineras av olivlundar och de för regionen typiska kaktusfikonen. Säljarna förhandlar privat och riktar sig framför allt till köpare med projekt inom wellness och ekologiskt hållbar turism, enligt det sicilianska magasinet BeSicily. Laguna dello Stagnone med sina saltmarker och flamingos gör Santa Maria till ett av de ekologiskt mest värdefulla lägena på den italienska ömarknaden.
Historiskt fort: Isola di Crevan vid Venedig
Tredjeplats med ett utropspris på 5,5 miljoner euro går återigen till Venedigs lagun. Isola di Crevan ligger mellan Sant'Erasmo och Burano, mäter ungefär 5 700 kvadratmeter och rymmer ett napoleonskt fort. Objektet förmedlas via den lyxfastighetsspecialiserade mäklarfirman Lionard.
Ön är ett typiskt exempel på objekt på den italienska ömarknaden där historisk substans och naturläge utgör en betydande del av priset. Det napoleonska fortet på ön vittnar om den strategiska betydelse som Venedigs lagun hade under de europeiska konflikterna i tidigt 1800-tal. I dag gör denna historiska laddning objektet särskilt attraktivt för samlare och kulturintresserade köpare.
Fler objekt i marknadsöversikten
Utöver de tre dyraste objekten omfattar det aktuella utbudet flera öar i olika regioner. Utanför Palermos kust på Sicilien, väster om Mondello, bjuds Isola delle Femmine ut för 1,6 miljoner euro . På den finns ett övergivet vakttorn från 1500-talet, en kvarleva från det historiska försvaret mot pirater. I Friuli-Venezia Giulia ligger Isola degli Orbi i Laguna di Grado, med en yta på 3,5 hektar. Den köptes efter en tvångsauktion och har renoverats grundligt på senare tid.
Ytterligare två objekt är de åttakantiga försvarsöarna från Serenissiman. Ottagono San Pietro i den södra lagunen (ungefär 2 833 m²) är till salu för 1,5 miljoner euro , och Ottagono Alberoni (ungefär 700 meter från kusten, omgärdat av imponerande perimetermurar) med pris på förfrågan. Båda objekten omfattas av strikta villkor från kulturminnesvårdsmyndigheterna (Soprintendenza) och kräver omfattande restaureringsarbeten. Den logistiska utmaningen med att frakta material till öarna gör sådana köp mer till samlarinvesteringar än till traditionella fastighetsprojekt.
Ytterligare ett objekt på den aktuella marknaden finns långt söderut: Scoglio di Rovigliano utanför Neapelbukten, krönt av en spansk vicekungsborg. Objektet erbjuder ett spektakulärt läge, men förhandlingarna lär bli komplexa: ön är uppdelad mellan 23 arvtagare, och ytterligare en del tillhör regionen Kampanien. Fallet är ett exempel på hur italiensk arvsrätt vid historiska fastigheter kan skapa ägandeförhållanden som blockerar, eller åtminstone avsevärt försenar, en försäljning i åratal.
Marknaden för privata italienska öar
Den italienska ö-marknaden är liten i internationell jämförelse, men mångsidig. De nio erbjudanden som för närvarande finns listade på Island Seeker är geografiskt spridda, enligt en analys av ekonomitidningen Il Sole 24 Ore, med tyngdpunkter i Venediglagunen, Sicilien och Friuli-Venezia Giulia, kompletterat av Scoglio di Rovigliano i Neapelbukten. Prisspannet från 1,5 till 24 miljoner euro täcker mycket olika investeringsnivåer, från restaurering av ett historiskt åttkantigt fort till inflyttning i en beboeliga villa med helikopterplatta.
Privata italienska öar lyder vanligtvis under särskilda bestämmelser, framför allt vad gäller hantering av kulturminneskydd, miljökrav i laguner och marina skyddsområden samt logistiska frågor kring materialtransport och försörjning. De objekt som är till salu förmedlas oftast via specialiserade lyxmäklarfirmor som Lionard eller via internationella plattformar som Island Seeker, med förhandlingar som ofta sker privat mellan säljare och potentiella köpare.
