For alle, der drømmer om at eje deres egen ø byder det italienske ejendomsmarked i øjeblikket på et overskueligt, men varieret udvalg. Fra Venedigs lagune til Siciliens vestkyst og Napoli-bugten er der aktuelt ni privatejet øer til salg i Italien, med priser fra 1,5 til 24 millioner euro. Udbuddet spænder fra fuldt udstyrede villaanlæg med helikopterlandingsplads til mindre øer med en rig historisk arv i form af napoleonske forter, spanske vicekongebastioner og vagttårne fra det 16. århundrede. Oversigten over udbuddet bygger på databasen hos det internationale specialportal Island Seeker med status juli 2026, suppleret med aktuelle italienske ejendoms- og erhvervsrapporter.
Den dyreste: Isola Santa Cristina i Venedigs lagune
Øverst på prislisten finder man Isola Santa Cristina i den nordlige del af Venedigs lagune, mellem Torcello og Burano. Prisen er 24 millioner euro ifølge erhvervsavisen Milano Finanzas markedsoversigt. Øen strækker sig over ca. 29 hektar og ligger omkring 20 minutters sejlads fra Venedig. På grunden finder man en firetagers villa, et separat farmhus, et kapel, en opvarmet saltvandspøl samt et bådehus med private anløbsbroer og en helikopterlandingsplads. Ejendommen omfatter desuden en aktiv vingård, hvor vinen Ammiana produceres, olivenlunde, frugthaver og traditionelle fiskerianlæg, såkaldte Valli, der viderefører gamle venetianske metoder.
Særligt bemærkelsesværdigt: Øen er for første gang siden 1986 tilbage på markedet, da den blev købt af familien Swarovski . Efter næsten fire årtier i familieeje søger anlægget nu en ny ejer. I modsætning til mange andre ejendomme i lagunen er øen beboelig og kræver ingen grundlæggende restaureringsarbejder. For interesserede inden for det internationale luksusejendomssegment betyder det en markant lavere ekstraomkostning end ved historiske objekter, der skal gennemgå en omfattende renovering, før de kan tages i brug.
Næstdyreste: Isola di Santa Maria i Stagnone ved Marsala
Andenpladsen på prislisten går til det vestlige Sicilien. Øen Isola di Santa Maria ligger i Laguna dello Stagnone ved Marsala, et område med lavvandede flader og saltmarker, der de seneste år har udviklet sig til et internationalt anerkendt kitesurfmekka. Udbudsprisen er 15 millioner euro. På grunden findes en villa på ca. 460 kvadratmeter, et kapel fra det 16. århundrede, en forvalterbolig og et dyreabri.
Øens vegetation tæller olivenlunde og de for regionen karakteristiske kaktusfikener. Sælgerne forhandler privat og henvender sig primært til interesserede med projekter inden for wellness og bæredygtig turisme, ifølge det sicilianske magasin BeSicily. Laguna dello Stagnone med sine saltmarker og flamingoer gør Santa Maria til et af de økologisk mest værdifulde steder på det italienske ømarked.
Historisk fort: Isola di Crevan ved Venedig
Tredjepladsen med en udbudspris på 5,5 millioner euro går atter til Venedigs lagune. Isola di Crevan ligger mellem Sant'Erasmo og Burano, måler ca. 5.700 kvadratmeter og rummer et napoleonsk fort. Ejendommen formidles af det i luksusejendomme specialiserede bureau Lionard.
Øen er et typisk eksempel på de ejendomme på det italienske ømarked, hvor historisk substans og naturskønne omgivelser udgør en betragtelig del af prisen. Det napoleonske fort på øen vidner om den strategiske betydning, Venedigs lagune havde under de europæiske konflikter i begyndelsen af det 19. århundrede. I dag gør denne historiske dimension ejendommen særligt attraktiv for samlere og kulturinteresserede.
Yderligere udbud i markedsoversigten
Ud over de tre dyreste ejendomme omfatter det aktuelle udbud flere øer i forskellige regioner. På Sicilien ud for kysten ved Palermo, vest for Mondello, udbydes Isola delle Femmine til 1,6 millioner euro . Her står et forladt vagttårn fra det 16. århundrede, en rest af det historiske forsvarssystem mod piratovertog. I Friuli-Venezia Giulia ligger Isola degli Orbi i Laguna di Grado og strækker sig over 3,5 hektar. Den blev erhvervet efter en tvangsauktion og er i de seneste år gennemgribende renoveret.
To yderligere udbud vedrører de ottekantede forsvarsøer fra Serenissima. Ottagono San Pietro i den sydlige lagune (ca. 2.833 m²) udbydes til 1,5 millioner euro , mens Ottagono Alberoni (ca. 700 meter fra kysten, omgivet af massive perimetermure) sælges til pris efter forespørgsel. Begge ejendomme er underlagt strenge krav fra fredningsmyndighederne (Soprintendenza) og kræver omfattende restaureringsarbejder. Den logistiske indsats med at transportere materialer ud til øerne gør sådanne køb til snarere samlerprojekter end klassiske ejendomsinvesteringer.
Et yderligere udbud på det aktuelle marked finder man langt mod syd: Scoglio di Rovigliano ud for Napoli-bugten, kronet af en spansk vicekongebefæstning. Ejendommen byder på spektakulære omgivelser, men forhandlingerne vil sandsynligvis blive komplekse: Øen er delt mellem 23 arvinger, og en yderligere del tilhører regionen Campania. Sagen er et eksempel på, hvordan italiensk arveret ved historiske ejendomme kan skabe ejerforhold, der blokerer eller i det mindste forsinker et salg i årevis.
Det italienske marked for private øer
Det italienske ø-marked er lille i international sammenligning, men alsidigt. De ni tilbud, der i øjeblikket er opført på Island Seeker, er geografisk bredt fordelt, ifølge en analyse fra erhvervsavisen Il Sole 24 Ore, med tyngdepunkter i Venezia-lagunen, Sicilien og Friuli-Venezia Giulia, suppleret af Scoglio di Rovigliano i Napoli-bugten. Prisspændet fra 1,5 til 24 millioner euro dækker meget forskellige investeringsstørrelser, fra restaurering af et historisk ottekantет fort til indflytning i en beboelig villa med helikopterlandingsplads.
Private italienske øer er som regel underlagt særlige bestemmelser, navnlig hvad angår fredning af historiske bygninger, miljøkrav i laguner og havbeskyttelsesområder samt logistiske spørgsmål om materialtransport og forsyning. De objekter, der er til salg, formidles oftest gennem specialiserede luksusejendomsmæglere som Lionard eller via internationale platforme som Island Seeker, og forhandlingerne foregår typisk privat mellem sælger og potentielle købere.
