For alle som drømmer om å eie sin egen øy har det italienske eiendomsmarkedet for øyeblikket et begrenset, men variert utvalg å by på. Fra Venezias lagune til Sicilias vestkyst og Napolibukten er ni private øyer i Italia nå til salgs, med priser mellom 1,5 og 24 millioner euro. Tilbudene spenner fra rikt utstyrte villaanlegg med helikopterlandingsplass til små, historisk ladede øyer med napoleonske fort, spanske visekonge-festninger og vakttårn fra 1500-tallet. Oversikten over tilbudene bygger på databasen til det internasjonale fagportalet Island Seeker per juli 2026, supplert med aktuelle italienske eiendoms- og økonomirapporter.
Den dyreste: Isola Santa Cristina i Venezia-lagunen
Øverst på prislisten finner vi Isola Santa Cristina i den nordlige delen av Venezia-lagunen, mellom Torcello og Burano. Prisen er 24 millioner euro ifølge markedsoversikten til den økonomiske dagavisen Milano Finanza. Øyen strekker seg over cirka 29 hektar og ligger omtrent 20 minutters båttur fra Venezia. På eiendommen finner man en firefløyet villa, et separat gårdshus, et kapell, en oppvarmet saltvannspøl samt et båthus med private anleggsplasser og en helikopterlandingsplass. Til eiendommen hører også en aktivt drevet vingård der vinen Ammiana produseres, olivenlunder, fruktplantasjer og tradisjonelle fiskeoppdrettsvalli som viderefører gamle venezianske metoder.
Særlig bemerkelsesverdig er det at øyen er på markedet for første gang siden 1986, da den ble kjøpt av familien Swarovski . Etter nesten fire tiår i familieeid er det altså en ny eier eiendommen nå søker. I motsetning til mange andre tilbud i lagunen er øyen beboelig og trenger ikke gjennomgripende restaureringsarbeid. For interessenter i det internasjonale luksuseiendomssegmentet betyr det vesentlig lavere tilleggskostnader enn ved historiske objekter som må rehabiliteres fra grunnen av før de kan tas i bruk.
Nest dyrest: Isola di Santa Maria i Stagnone ved Marsala
Andreplassen på prislisten går til det vestlige Sicilia. Isola di Santa Maria ligger i Laguna dello Stagnone ved Marsala, et område med grunne vannflater og saltpanner som de siste årene har utviklet seg til et internasjonalt kjent kitesurf-område. Prisantydningen er 15 millioner euro. På eiendommen står en villa på cirka 460 kvadratmeter, et kapell fra 1500-tallet, en forvalterbolig og et dyrerom.
Vegetasjonen på øyen inkluderer olivenlunder og de for regionen typiske kaktusfikener. Selgerne forhandler privat og henvender seg særlig til interessenter med prosjekter innen wellness og bærekraftig turisme, ifølge det sicilianske magasinet BeSicily. Konteksten rundt Laguna dello Stagnone med saltpanner og flamingoer gjør Santa Maria til ett av de økologisk mest verdifulle stedene i det italienske øymarkedet.
Historisk fort: Isola di Crevan ved Venezia
Tredjeplassen med en prisantydning på 5,5 millioner euro går igjen til Venezia-lagunen. Isola di Crevan ligger mellom Sant'Erasmo og Burano, måler cirka 5.700 kvadratmeter og huser et napoleonsk fort. Objektet formidles gjennom luksuseiendommsspesialisten Lionard.
Øyen er et typisk eksempel på objekter i det italienske øymarkedet der historisk substans og naturomgivelser utgjør en betydelig del av prisen. Det napoleonske fortet på øyen viser til den strategiske betydningen Venezia-lagunen hadde under de europeiske konfliktene tidlig på 1800-tallet. I dag gjør denne historiske tyngden objektet særlig attraktivt for samlere og kulturinteresserte.
Andre tilbud i markedsoversikten
I tillegg til de tre dyreste objektene omfatter det aktuelle tilbudet flere øyer i ulike regioner. På Sicilia, utenfor kysten av Palermo vest for Mondello, tilbys Isola delle Femmine for 1,6 millioner euro . Der står et forlatt vakttårn fra 1500-tallet, en rest av det historiske forsvarsanlegget mot pirattokter. I Friuli-Venezia Giulia ligger Isola degli Orbi i Laguna di Grado, med et areal på 3,5 hektar. Den ble kjøpt etter en tvangsauksjon og er i nyere tid blitt grundig renovert.
To ytterligere tilbud gjelder de åttekantede forsvarsøyene fra Serenissima. Ottagono San Pietro i den sørlige lagunen (cirka 2.833 m²) er til salgs for 1,5 millioner euro , mens Ottagono Alberoni (cirka 700 meter fra kysten, omgitt av imposante perimetermurer) selges med pris på forespørsel. Begge objektene er underlagt strenge krav fra riksantikvarens tilsvarende myndigheter (Soprintendenza) og krever omfattende restaureringsarbeid. Logistikkarbeidet med å frakte materialer til øyene gjør slike kjøp til samlerkjøp snarere enn klassiske eiendomsprosjekter.
Et annet tilbud i det aktuelle markedet befinner seg langt mot sør: Scoglio di Rovigliano utenfor Napolibukten, kronet av en spansk visekonge-festning. Objektet byr på spektakulære omgivelser, men forhandlingene vil trolig bli kompliserte: Øyen er delt mellom 23 arvinger, og en ytterligere del tilhører regionen Campania. Saken er et eksempel på hvordan italiensk arverett ved historiske eiendommer kan skape eierforhold som blokkerer et salg i årevis, eller i det minste forsinker det betydelig.
Markedet for private italienske øyer
Det italienske øymarkedet er lite sammenlignet med andre land, men variert. De ni tilbudene som for øyeblikket er listet på Island Seeker, er geografisk spredt over et stort område, ifølge en analyse fra næringsavisen Il Sole 24 Ore, med tyngdepunkter i Venezia-lagunen, Sicilia og Friuli-Venezia Giulia, samt Scoglio di Rovigliano i Napoli-bukten. Prisspennets fra 1,5 til 24 millioner euro dekker svært ulike investeringsstørrelser, fra restaurering av et historisk åttekantet fort til innflytting i en beboelig villa med helikopterlandingsplass.
Private italienske øyer er som regel underlagt særskilte bestemmelser, særlig når det gjelder kulturminnevern, miljøkrav i lagunereservater og marine verneområder, samt logistiske utfordringer knyttet til materialtransport og forsyning. Eiendommene som er til salgs, formidles oftest gjennom spesialiserte luksuseiendomsbyråer som Lionard eller internasjonale plattformer som Island Seeker, gjerne gjennom private forhandlinger mellom selger og potensielle kjøpere.
